برای عقد مبایعه نامه املاک کلنگی عجله نکنید!

اگر قصد خرید املاک کلنگی را دارید ، برای عقد مبایعه نامه عجله نکنید. در صورت خرید ملک کلنگی قبل از هرگونه اقدامی؛ از مالک درخواست پایانکار جدید داشته باشید. در برخی معاملات، فروشنده با علم و آگاهی از عقب نشینی ملک، اقدام به فروش و تنظیم سند قطعی آن،…

مطالعه بیشتر

تاثیر متراژ واحد ها بر هزینه شارژ ساختمان

به نظر شما آیا متراژ واحد آپارتمان روی هزینه شارژ پرداختی به مدیریت ساختمان ، تاثیرگذار است؟ یکی از موضوعات مشترک در هر مجتمع ، پرداخت ماهانه شارژ هر واحد آپارتمان است. بر خلاف آنچه اکثر جامعه تصور می‌کنند که ملاک پرداخت سهم هزینه های ساختمان بر مبنای تعداد اعضار…

مطالعه بیشتر

چه مشاغلی را می‌توان در واحدهای مسکونی دایر کرد؟

طبق قانون شهرداری‌ها، احداث محل کسب و کار در محل هایی که دارای سند مسکونی می باشند، ممنوع است و شهرداری می‌تواند با اطلاع قبلی به صاحب ملک، می‌تواند آن محل کسبی که دارای کاربری مسکونی است را پلمپ نماید. اما مشاغلی وجود دارند که از این قاعده مستثنی هستند….

مطالعه بیشتر

تخلیه ملک تجاری با پرداخت حق سرقفلی

در مطالب قبلی به تعریف سرقفلی یا همون حق کسب و پیشه و تجارت پرداختیم . در این پست به محدودیت های تخلیه در قانون موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ خواهیم پرداخت . قبل از این که وارد این مقوله بشویم، لازم به ذکر است که در مبحث مربوط…

مطالعه بیشتر

تفاوت متراژ سندی و اعلامی

آیا تا به حال در خرید املاک برای شما پیش آمده است که اطلاعات ارائه شده بابت متراژ ملک با مقدار واقعی در سند متفاوت باشد؟ به عنوان مثال در معامله، فرد فروشنده ممکن است بگوید که مساحت این ملک 100 متر است، در صورتی که در سند عدد کمتری ثبت…

مطالعه بیشتر

وام مسکن برای املاک حومه تهران

ممکن است برای شما  یا اطرافیانتان این اتفاق افتاده باشد که اوایل سال گذشته پولی را برای دریافت وام مسکن  در بانک بلوکه کرده باشید  و امسال وقتی وامتان در آمد متوجه شدید که دیگر تقریبا هیچ آپارتمانی با دریافت وام مسکن و پس انداز و غیره نمیتوانید در شهر…

مطالعه بیشتر

املاک واقع در طرح های عمرانی شهرداری ها

هر ملکی ممکن است در محدودۀ طرح‌های نوسازی و بازسازی شهرداری قرار گیرد. دانستن جزئیات مربوط به عقب‌نشینی ساختمان موجب می‌شود از حق و حقوق خود آگاه باشید و نسبت به دریافت آن‌ها اقدام کنید. شهرداری‌ها، هر چند سال یک بار اقدام به تعریض معابر می‌کنند و طرح‌های جدیدی برای…

مطالعه بیشتر