تاثیر متراژ واحد ها بر هزینه شارژ ساختمان

به نظر شما آیا متراژ واحد آپارتمان روی هزینه شارژ پرداختی به مدیریت ساختمان ، تاثیرگذار است؟

یکی از موضوعات مشترک در هر مجتمع ، پرداخت ماهانه شارژ هر واحد آپارتمان است.

بر خلاف آنچه اکثر جامعه تصور می‌کنند که ملاک پرداخت سهم هزینه های ساختمان بر مبنای تعداد اعضار هر خانوار مستقر در آن واحد آپارتمانی است، متراژ هر واحد آپارتمانی در پرداخت هزینه شارژ موثر است.

طبق آنچه در قانون تملک آپارتمان ها آمده، مالکان موظف هستند در رابطه با هزینه های مشترک که ارتباط بامساحت زیربنای واحدشان دارد، مانند هزینه آب ، ایزوگام یا آسفالت پشت بام، و غیره، متناسبت با مساحت واحدشان، شارژ برایشان محاسبه شود. ولی درخصوص سایر مخارجی که ارتباطی با میزان مساحت زیر بنا ندارد، مانند هزینه های مربوط به نگهبانی یا سرایداری یا تاسیسات ساختمان، هزینه شارژ بایستی بصورت مساوی بین مالکان تقسیم شود. محاسبه حق شارژ و این تقسیم بندی بر عهده مدیریت ساختمان است.

بنا بر این هر چه متراژ واحد آپارتمان مالک بیشتر باشد، سهم ایشان در هزینه های قسمت های مشترک افزایش می یابد.

ضمنا در صورتی که بخش هایی از ساختمان وجود دارد که فقط بین چند مالک مشترک می باشد، لزومی به پرداخت هزینه های این قسمت مشترک توسط همه ساکنان نیست.

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *